지난 11월 11일 경기도 광주 광모재에서 시향제 후 용헌종중 제24기 정기총회를 개최하였기에 간략하게 보고 드립니다.
시향제에는 총 78명의 종원이 참석하여 엄숙한 마음으로 선조에 대한 예를 다하였습니다.
용헌종중 제24기 총회에서는
먼저 종만, 동일 두 분 고문님과 전 참판공파 회장 중희 회장님께 감사패를 수여하였으며, 윤배, 정균 전 감사님과 전 사암공파 회장 재용 회장님께는 공로패를 수여하였습니다.

경과보고

종사 관련   
 -회장단 회의는 총 5회 개최하였으며 3월3일 개최한 회장단회의에서는 광모재 설계변경에 대한 안건이 의결되어 이를 비대면 이사회 안건으로 상정하여 찬성36표, 반대5표, 기권2표로 설계변경안이 통과되었습니다. 
 
 광모재 설계변경안이 이사회를 통과함에 따라 이에 대한 제반 사항과 본 사업에 대한공사책임자 선임 등을 심의하기 위하여 사업개발추진위원회를 2회 개최하여 공사 총괄책임에 참판공파 위형 회장님, 전문위원에는 좌윤공파 각호위원님을 선임하였습니다.

 2021. 7. 7일 예산심의위원회를 개최하여 내년도 종중의 중점사업인 광모재 이건에 대한 준비금 16억9천여만원을 포함하여 일반관리비, 종사관리비 등 25억5천백만원의 예산을 편성하였습니다.

규약규정 심의위원회
2021, 7, 7일날 규약규정 심의위원회를 열어 규약 제1장 종중명칭 변경을 비롯해 현실과 맞지 않는 규정과 자구수정 등을 심의하였습니다. 심의한 개정(안)을 10월23~11.3일까지 비대면이사회에 상정하여 유효표 총 39표 중 감사보고 및 결산보고는 전원 찬성, 규약규정 개정안에 대해서는 다섯분이 반대를 하셨습니다. 반대사유로는 종중명칭 변경에 대한 건은 신중해야 한다는 의견이셨습니다. 
 규약 제1장 제1조 종중 명칭 변경 건은 법적인 절차를 밟아야 하는 사안으로 현 광모재 이건 공사가 마무리되는 대로 현재 성남시로 되어있는 종중등록증명서 상의 주사무소 이전과 함께 절차를 밟을 예정입니다.
 
  -임대사업과 관련해서는 10월 20일 현재 논현동과 장안동 두 건물 모두 공실 2.5%를 달성하고 있습니다.

2021년도 결산보고
1993년 종중이 임대사업을 시작한 이래로 위기상황을 맞은 적도 있지만, 전임 회장님들과 전 종원님들의 노력으로 2016년 선영진입로 1,666평 매입, 2020년 용헌회관과 빌딩의 임대환경개선 등 굵직한 사업을 진행해 오면서 종중이 차츰 발전해 나가고 있습니다.

1. 수입부문
 - 코로나사태의 지속으로 경제 전반에 불황이 계속되고 있는 가운데 종중의 임대사업에도 약간의 변화가 있었습니다. 용헌빌딩 28개 업체 가운데 절반 정도인 14개 업체가 폐업 또는 퇴실하는 변동이 있었으나 임대수입에는 큰 손실이 없었습니다. 이는 공실기간 단축 및 임대계약시 임대료와 관리비를 현실에 맞게 상향 조정한 결과였으며 앞으로 기존 업체와의 재계약 시에도 같은 요율을 적용할 예정입니다. 이로써 직전년도 대비 4천3백만 원 정도의 수입이 증가하였습니다.

2. 지출부문
  - 장안동과 논현동(일부) 개별냉난방기 설치 투자비용 3억 6백여만 원이 건설중인 재산에서 건물부속설비 자산으로 비용 처리되었으며, 비용절감 부문에서는 양 건물의 기계경비시스템 전환과 임대환경 개선 등으로 인건비와 수선비 등 1억3천4백여만 원이 줄어들어 직전년도 대비 약 9천3백8십여만 원의 경비절감 효과를 나타내고 있습니다.

3. 재무구조는
  당기순이익 3억7천여만 원을 시현하였으며 현금성 지출이 아닌 감가상각비 약1억3천여 만원을 포함하면 약 5억여 원의 현금성 유동자산이 증가되었다고 할 수 있습니다.
 이로써 임대보증채무 11억 3천만원을 포함하여 총 28억7백만원의 예금고를 보유하고 있어 지금까지는 안전한 재무구조를 견지하고 있다고 할 수 있습니다. 다만 임대영업에 있어 시장 흐름에 다소의 변동이 있을 수 있어 우려스러운 부분이 있으며, 차기 년도에 지급해야 할 광모재 이건 공사비 등이 있다는 것을 말씀드리면서 결산보고에 가름합니다.

예산보고
내년도 예산편성의 특징은 광모재 이건에 막대한 경비가 소요됨에 따라 예상되는 수입보다 지출이 많은 적자예산을 편성하였다는 사실입니다.

1. 사업계획
 1) 단기성사업 :
    광모재 이건 사업 총 예산 25억4천1백만원 중, 기 집행한 금액은 2억3백  여만 원이며
    당기 집행 예정금액은 16억9천2백만 원입니다. 나머지 6억4천4백만 원은 차회기로
    이월하여 집행할 예정 입니다.

 2) 지속적 사업
  행촌문화원 지원사업 : 21,000천원
  용헌종중 40주년 발전사 및 철성연방집 보정판 발간 사업 등 4천5백만원을 예비비로
  책정하였습니다.

3) 예산편성
  예상수입 12억2천4백여 만원에 비해 투자예산으로 약17억원, 종사관리비 7천5백여만 원, 일반관리비 7억7천5백만 원 등 총25억5천1백7만 원을 편성하여 내년도 예산기간 중에 시현 될 자금 감소 효과는 13억2천7백6십여만 원으로 나타납니다. 이로써 전기에서 이월 받은 현금 예금자산이 15억4천백여만 원으로 감소하게 됩니다. 광모재 이건 사업에 많은 경비가 소요됨에 따라 여러 종친님들께서 걱정을 많이 하시고 계시는 줄 알고 있습니다. 가능한 한 임대보증금 잠식 등 자금 고갈을 피하고자 광모재 이건 경비 중 6억5천여만 원을 차기 회계연도로 이월해 집행하겠끔 계획을 세웠습니다.


광모재 이건사업 진행 일정

* 이백영 회장 재임
  2015. 12. 4 토지매입
  2016. 10. 27  등기 

* 이종만 회장 재임
  2018. 8. 24 사업계획 수립
  2018. 11. 5 사업계획 이사회 승인
  2018. 11. 13 총회 보고

* 이동일 회장 재임
  2018. 12. 24 개발행위허가 신청
  2019. 10. 10 개발행위 허가 득 
  2020. 7. 14  건축허가 득     

* 이기석 회장 임기
 2021. 3. 20 광모재 설계변경안 이사회 승인
 2021. 6. 2 착공식(開土祭) 25명 참석(시공사:미도건설)
 2021. 9. 13 건축설계변경 허가 득
 2021. 9. 24건축 착공계 제출(광주시)
 2021. 10. 21 定礎式 거행 22명 참석(회장단회의 병행)

向後計劃日程

2021. 12월 초 – 관리동 上梁
2022. 3월 초 - 立柱
2022. 5월 중 – 재실,삼문 上梁
2022. 10. 30(음,10.6) 총회일에 竣工式(入住式)