정부의 부동산 세제개편 방향이 공개된 뒤 서울 아파트 매매 물건이 일주일 새 2% 늘었다. 늘어난 매물은 강남3구와 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 고가주택 밀집지역에 집중됐다. 일부 호가가 조정됐지만 대출규제로 매수 여력이 제한돼 거래 회복은 쉽지 않다는 분석이다. 10일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매매 물건은 6만1650건으로 세제개편 방향이 공개된 지난 3일(6만409건)보다 2.0% 증가했다. 서울 25개구 가운데 17곳에서 매물이 늘고 동대문·관악구는 보합권, 6곳에서는 줄었다. 다만 지난해 8월 6일(7만5187건)보다는 약 18% 적어 매물 부족 흐름은 여전했다. 성북구가 5.2% 늘어 증가율이 가장 높았고 서초구(5.0%), 강남구(3.7%)가 뒤를 이었다. 강남3구는 3.5%, 마용성은 3.0% 늘어 서울 평균을 웃돌았다. 반면 도봉구는 5.8% 줄어 낙폭이 가장 컸고 중랑구, 금천구, 강북·노원구, 구로구도 감소세를 보였다. 동대문구 청량리역 인근의 한 공인중개사는 "매물이 늘었지만 가격은 보합이다. 급매물이 나오기 전엔 내려가기 어려울 것"이라고 말했다. 전월세 물건도 부족한 가운데 비거주 1주택자 세제 혜택 축소가 예고되면서 집주인이 직접 들어와 살려는 움직임도 나타나 전세난이 더 심해질 것이란 우려도 나왔다. 세제개편안이 공개된 시.에도 서울 아파트값 상승세는 이어졌다 바다이야기하는법 . 한국부동산원의 8월 첫째주(3일 기준) 조사에서 서울 아파트값은 0.26% 올라 전주(0.25%)보다 상승폭이 커졌다. 다만 고가주택이 몰린 강남3구는 서울 전체와 달리 오름폭이 일제히 둔화하는 모습을 보였다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "세 부담 강화 대상에서는 거래 위축과 관망세가 나타날 수 있다"며 "보유 여력이 부족한 일부 집주인이 매도에 나서더라도 규제가 집중된 구간에 한정될 가능성이 크다"고 말했다. 이어 "매수 수요가 없는 게 아니라 자금이 부족해 못 사는 시장"이라며 "자기자금과 대출, 상환 여력이 뒷받침돼야 실제 매수로 이어질 수 있다"고 덧붙였다. rong>

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